Аренда офисов в Санкт-Петербурге. Тенденция - рост цен.

Осенью 2009 года на рынке аренды офисов в Санкт-Петербурге ставки в рублевом эквиваленте на помещения в бизнес-центрах класса A, B и С довольно сильно подросли. Однако, этот рост всего лишь вернул рынок аренды офисов в Санкт-Петербурге на уровень июля нынешнего года. Можно говорить о том, что каких-то особых кардинальных изменений не случилось и не произошло.

Новые цены на аренду офисов в Санкт-Петербурге, особенно что касается офисов различных классов и магазинов различной направленности, показывают очень серьезный рост именно за сентябрь 2009 года. Что же касается октября, то цены, опять, точно также приподнимаются в своем уровне. Однако эксперты рынка аренды офисов в Санкт-Петербурге отмечают, что, например, спрос на недвижимость коммерческой направленности все еще остается на довольно низком уровне. Так считают не только эксперты, но и например, Гильдия девелоперов и управляющих в городе на Неве.

Если говорить о конкретных цифрах, то мы можем сказать, что самым большим изменениям за сентябрь (рост почти на семь процентов) подверглись такие показатели, как средняя ставка на торговые помещения, средняя цена продажи торговых помещений и средняя цена продажи офисных помещений. Самый низкий показатель у параметра Средняя ставка на офисные помещения - рост всего на два процента за месяц. По сравнению же с началом кризиса все эти параметры упали в среднем на 30-40 процентов.

Аналитики рынка аренды офисов в Санкт-Петербурге считают, что до 2010 года будет происходить все-таки не увеличение, а падения цен, но оно будет в подавляющем своем большинстве локальным, так сказать, точечным, и в основном касаться будет таких объектов и помещений, к которым предъявляется относительно низкий спрос, что вполне логично. Основной же этап коррекции цен на докризисный уровень начнется, как утверждают эксперты, непосредственно летом 2010 года.