Квартиры в Томске перестали дорожать

Потому что горожане их почти не покупают

За последний месяц в нашем городе практически перестали расти цены на жилье. Напомним, в течение прошлого года и начале 2008­го стоимость поднималась каждую неделю и достигла астрономических сумм. Например, если в сентябре 2007­го трехкомнатная квартира стоила 2,5 миллиона, то теперь ее цена достигла 3,3 миллиона. Разница ­ 800 тысяч рублей! И вдруг ­ цена остановилась на месте. Оказывается, квартиры перестали расхватывать, спрос на них резко упал.

-­ Просто стоимость жилья с прошлой осени подскочила настолько, что горожане уже не в состоянии брать его за такие деньги, ведь зарплаты с такой же скоростью не растут, ­- объясняет инспектор по продажам фирмы «Альянс» Елена Ковальчук. ­ Еще одна причина, по которой упал спрос на жилье, ­ - повышение процентов по ипотеке. Еще по осени условия по ипотечному кредитованию были приемлемыми  - до 12 процентов годовых, а теперь некоторые банки берут уже до 17 процентов. Да и вообще  банки уже не так охотно выдают всю сумму на покупку. Одно дело ­ одолжить человеку миллион, другое ­ три. Предпочтение отдается тем заемщикам, у которых есть первоначальный взнос. То есть часть суммы на приобретение квартиры.

Конечно, желание приобрести новое жилье у горожан осталось, но нет возможности…

По мнению специалистов, чтобы в Томске снова вырос спрос на недвижимость, должно пройти время. Крыша над головой все равно нужна, и люди будут изыскивать средства на покупку. Хорошо бы, чтобы с возвращением спроса не начала снова расти цена. Ведь дальше, кажется, уже некуда…